Hypotheekregels 2024

In 2024 staan er enkele belangrijke wijzigingen op de planning voor wat betreft de hypotheekregels 2024 in Nederland. Hier volgt een overzicht van de meest opvallende veranderingen:

Maximale Hypotheekbedrag en Inkomen: 

De hypotheekregels 2024 geven aan dat, indien je inkomen gelijk blijft aan dat van 2023, je in 2024 minder kunt lenen. Echter, als je inkomen met 5,2% stijgt, zoals verwacht, zal het  hypotheekbedrag voor de meeste huishoudens stijgen.

Maximale Hypotheekbedrag starters:

In 2024 krijgen alleenstaanden de mogelijkheid om €16.000 extra te lenen voor hun, onafhankelijk van hun inkomen of leeftijd, wat een aanzienlijke uitbreiding van de leenmogelijkheden vertegenwoordigt.

Energielabel en Verduurzaming:

Koop je een woning met een slechter energielabel dan kun je vanaf 2024 een extra bedrag lenen om de woning te verduurzamen. Dat bedrag moet je dan wel besteden aan verduurzaming van je huis. Dit is gebaseerd op het principe dat energiebewuste woningen leiden tot verminderde energiekosten, waardoor een hogere hypotheekverstrekking verantwoordelijk is.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG):

Volgens de hypotheekregels 2024 stijgt de maximale koopsom voor een hypotheek met NHG van €405.000 naar €435.000 vanaf 1 januari 2024. Dit maakt het mogelijk om meer energiebesparende maatregelen te financieren in je hypotheek.

Studieschuld:

De behandeling van studieschuld zal in 2024 veranderen. Hypotheekverstrekkers zullen niet langer kijken naar de oorspronkelijke hoogte van de studieschuld, maar naar het nog openstaande schuldbedrag.

Overdrachtsbelasting:

In 2024 blijft het standaardpercentage voor overdrachtsbelasting in Nederland staan op 10,4%. Daarnaast profiteren kopers in de leeftijdscategorie 18 tot 35 jaar die voor het eerst een huis kopen, van een vrijstelling van overdrachtsbelasting, vastgesteld op 0%. Opmerkelijk voor het jaar 2024 is de stijging van de maximale woningwaarde voor deze startersvrijstelling, die verhoogd wordt van € 440.000 naar € 510.000. 

Maximale Aftrektarief:

Het maximale tarief waartegen de hypotheekrente mag worden afgetrokken, wordt verlaagd tot 37,03% in 2024. Dit heeft vooral invloed op belastingplichtigen met een inkomen boven €68.507.De verlaging van het maximale aftrektarief leidt tot een hogere belastingbetaling voor personen met een inkomen boven €68.507.

Bovenstaand nieuwsbericht is gepubliceerd op 25-12-2023. Dit bericht is met veel zorg en aandacht samengesteld. Desondanks kunnen wij niet volledig instaan voor de correctheid, volledigheid of actualiteit van de informatie.
Maak een afspraak met ons om de meest recente informatie te ontvangen.